Продажа ипотечного жилья без убытков
Владение своей площадью для жилья всегда имеет приоритет над другими возможностями. И поэтому многие российские граждане берут ипотечные кредиты для приобретения вожделенных метров жилья. Но вот из-за нестабильности экономики или потери средств на оплату кредита, часто приходится такое жилье продавать.
Убытков нет, но и прибыль тоже отсутствует
Вроде бы и осталось всего немного доплатить, чтобы стать единоличным пользователем жилого помещения. Но вот где взять недостающую сумму, чтобы полностью погасить задолженность по ипотеке, если владельца сократили с работы или средства на оплату ипотеки закончились? Ответ однозначный. Чтобы не доводить дело до больших процентов из-за задержки платежей или до судебного решения, нужно обратиться в банк для составления договоров о продаже жилья на ипотеке. Жилое помещение выставляется на аукцион за соответствующую сумму. После продажи бывший владелец получает свои средства, потраченные на выплату ипотеки. Конечно, прибыли никакой нет, но и убытков тоже не наблюдается. Единственным исключением становится та ситуация, когда на первых торгах аукциона на жилую площадь не находится покупателя. В этом случае стоимость площади снижается от 10% до 20%. И после продажи бывший владелец получает только те деньги, которые он выплатил за тело кредита. Средства от процентов на сумму ипотеки в таком случае просто теряются.
Продажа без потерь и с небольшой прибылью
Как же сделать продажу такого рода не только без убытка, но и приносящую некоторую прибыль? Ответом служит схема продажи ипотечного жилья, где участвуют три стороны. В этом случае владельцу ипотечного жилья нужно самому искать покупателя по действительно хорошей цене. Но перед тем как начать поиски покупателя на ипотечное жилье, владелец должен обратиться в структуры банка, выдавшего ипотеку, с решением о продаже жилья и обоснованными причинами такого действия. После получения согласия о досрочном погашении всего долга, владелец находит покупателя. Этот человек должен оплатить долг по ипотеке, до подписания договора продажи недвижимости. Для этого составляется документ о предоплате, которая равна сумме долга банку. После всей процедуры владелец и покупатель погашают задолженность и получают на руки закладные документы на жилье. Оставшаяся сумма, которую покупатель должен выплатить по договору продажи будет передана бывшему владельцу площади.
А если вас интересует смотреть https://kazan.voenpereezd.ru/voennaya-ipoteka-novostroyki/, то заходите на сайт kazan.voenpereezd.ru. Здесь каждый пользователь обязательно сможет отыскать всю интересующую его информацию по данной теме, поскольку навигация работает очень хорошо, то ориентироваться крайне просто любому клиенту. Все вопросы можно оперативно решить в режиме онлайн, что очень удобно. Если есть вопросы, то нужно не терять времени, а сразу же позвонить хорошему менеджеру, который с радостью готов ответить на любые вопросы. Цены приятно удивляют всех клиентов, поэтому не стоит терять ни минуты на поиск чего-то другого.
Посуточная аренда квартир – это удобно и выгодно
Приезжая в другой город на несколько дней человек нуждается во временном жилище. Очень удобно, когда приютить может кто-то из родственников или друзей, но подобное развитие ...
Как пустить в квартиру жильцов, чтобы не было проблем с налоговыми органами?
Счастливчики, владеющие свободной жилплощадью, нередко задумываются о том, как бы получить с нее дополнительный доход. Самое простое, казалось бы, пустить в пустую квартиру ...
Работоспособность автоматизированного предприятия
Любое заведение либо предприятие, которое было автоматизировано проектом Poster, получает массу новых возможностей и улучшает свою жизнедеятельность. Здесь невероятно эффективно ...
Займ на карту
В жизни, достаточно часто складываются ситуация, когда необходима определенная сумма денежных средств на неотъемлемые нужды. А денег, как обычно, нужно ждать до дня зарплаты, ...
Особенности ликвидации ООО от фирмы «Консул»
Такой процесс может возникнуть благодаря многим причинам. Но процесс ликвидации всегда связан с негативными, неприбыльными и нецелесообразными делами в компании. Специалисты могут ...
